北京地区“带押过户”落地 银行业务受理步入常态化阶段

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从北京银保监局获悉，5月下旬，基于北京金融综合服务网的跨行“带押过户”在门头沟区不动产交易中心成功办理完成，意味着北京地区跨行“带押过户”已步入线上化轨道。与此同时，同行“带押过户”已在10多家银行实现常态化办理，已交易房产涉及通州、海淀、朝阳、怀柔、丰台等8个区。至此，北京地区“带押过户”政策各类配套措施已经基本到位，占市场份额八成以上的银行机构和房地产中介机构均可办理。市民百姓如有需要，可以就近申请并体验更高效、更便捷和更安全的“带押过户”服务。

3月31日，北京银保监局等四部门印发《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》，启动存量房“带押过户”工作，个人办理房屋过户和抵押登记不必先结清前一笔按揭贷款，以解决原有模式下的交易成本高、时间长等问题。

为了加快推进政策落地，北京银保监局指导北京市银行业协会专门搭建起基于北京金融综合服务网的跨行“带押过户”信息交互系统，并组织会员单位签署自律公约，进一步明确跨行业务的办理细则。同时，北京银保监局会同市规自委、市住建委等部门深入调查研究，逐项梳理“带押过户”难点问题，根据一线反馈不断优化业务模式，持续细化配套措施，畅通业务办理流程。

在相关部门大力推动下，4月以来，北京市各商业银行、主要房地产中介行动起来，在房产交易至商业贷款的各流程各环节迅速开展了一系列制度建设、流程修订和系统改造工作。北京银保监局、市住建委表示，下一阶段将鼓励商业银行、房地产中介通过官方网站、服务热线和网点门店等渠道加大政策宣传力度，积极为市民提供咨询和服务，及时解决办理过程中出现的新问题。