买二手房可不可以按揭贷款（买二手房可以按揭贷款吗）

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一、买二手房可以按揭贷款吗?

可以贷款，但必须符合银行规定才行，首先贷款材料必须要真实；如果购买经济适用房一定要满五年以上才可以上市交易，并且可以按揭贷款；若二手房拥有共有产权人，必须共有产权人也同意出售房屋，以免产生产权纠纷；若房龄过老的话，贷款也可能被银行拒绝；最后一点，非常重要，无论是二手房还是新房，征信要保持良好。若征信有污点的话，银行可能会降低贷款额度，还有可能拒贷。

二、购买二手房注意事项

1、注意土地性质

房产性质有几种，比如说住宅性质、商业性质及工业性质。而二手房一般已经有了一定的使用年限，商业房本身产权年限才40/50年，所以购买二手房就没剩多少年了。建议大家尽量购买二手房更加划算。

2、注意房屋质量

二手房经过转手，日子久了难免会出现一些问题，因此我们要学会更深入的考察房屋质量，要考察开发商的口碑及实力，不是只看房龄，或者看装修来评断房屋质量好坏。

不是房子越新，质量就越靠谱，有的房子年限较短，但是质量仍然不尽如人意。

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